A vendre à Schoelcher – Martinique REF 6700

APPARTEMENT CASE-NAVIRE SCHOELCHER – MARTINIQUE

Schoelcher –  Martinique

Prix de vente  CHF 590 000.-

1. Contexte général

• un peu de géographie

La Martinique est une île française des Caraïbes située entre 14°23’ et 14°50’ de latitude Nord et 64°12’ de longitude Ouest, au centre de l’archipel des Petites Antilles entre l’île de la Dominique, au Nord, et l’île de Ste Lucie, au Sud.

La mer des Antilles la baigne à l’Ouest et l’océan Atlantique à l’Est.

Elle mesure environ 80 km dans sa plus grande longueur et près de 30 km de large.

Sa superficie approche 1080 km².

C’est une île montagneuse d’origine volcanique qui comprend trois massifs principaux :ceux du Vauclin au Sud, des Pitons du Carbet au centre et de la Montagne Pelée au Nord, culminant à 1435 m d’altitude.

Elle bénéficie d’un climat général chaud et humide (température oscillant entre 22° en saison fraîche et 32° en saison chaude).

• population

Au 1^er janvier 2020, La Martinique comptait 361 200 habitants, les quatre principales villes étant :

• Fort de France avec 87 216 habitants,
• Lamentin avec 39 360 habitants,
• Robert avec 23918 habitants,
• Schoelcher avec 20814 habitants.
• liaisons aériennes

L’île dispose d’un aéroport international, l’aéroport Aimé Césaire, où plusieurs compagnies aériennes affrètent des vols vers l’Europe du Nord (Paris, Nantes), l’Amérique du Nord (Montréal, Toronto), les USA (Miami) , l’Amérique du Sud (Cayenne, Brésil) et la Caraïbe dans son ensemble.

• services

La Martinique dispose de plusieurs hôpitaux publics – dont un Centre Hospitalier Universitaire- et d’une clinique privée.

2. L’appartement

2.1. situation générale

Le bien qui nous intéresse est situé sur la commune de Schoelcher, au Nord de Fort de France, sur la côte Caraïbe au sein de la résidence BellaVista.

Cet ensemble immobilier de standing, construit en 1998, est fait de 2 bâtiments dits ‘’MIRAMAR’’ et ‘’SAMANA’’. L’immeuble SAMANA, qui comporte 4 étages et où se situe notre bien, est le plus haut situé, à flanc de colline. avec vue imprenable à l’Ouest sur Schoelcher et la mer des Caraïbes, et au Nord sur les Pitons du Carbet.

Bella Vista bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un quartier résidentiel, à deux pas des commerces, des administrations, des hôpitaux, de l’Université, des plages, des cinémas etc….

2.2. description (voir plan de distribution)

L’appartement mis en vente est situé au 3^ème étage de l’immeuble SAMANA, et dispose d’un ascenseur. De type T5, il comprend sur une superficie de 150,30 m²:

• 1 grand séjour
• 1 cuisine équipée (four, plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur américain),
• 1 buanderie équipée d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge
• 1 bureau,
• 1 chambre parentale avec salle de bains-douche et WC attenants et grands placards
• 1 chambre avec placards et salle de bain-douche dédiée,
• 1 chambre avec placards,
• 1 salle de bain-douche commune,
• 1 WC invités.

Il s’ouvre, par des baies vitrées coulissantes, depuis le séjour et les 2 chambres côté Ouest,

sur une terrasse de 201 m², en partie couverte et communiquant avec la cuisine. Elle est agrémentée de jardinières, de poteries et d’un jaccuzzi. Des stores à commande mécanique équipent toute la longueur du séjour.

• La porte d’entrée est blindée.
• Les propriétaires disposent d’un garage fermé et d’une place de parking.
• Les chambres, le séjour et le bureau sont climatisées.
• Le séjour dispose également de brasseurs d’air.

2.3. les ‘’Plus’’

• les avantages d’un quartier résidentiel en terme de fréquentation, de sécurité et de calme,
• point vue unique sur Schoelcher, la mer des Caraïbes et les Pitons du Carbet,
• situation centrale de manière générale sur l’île mais également en terme de services (grandes surfaces, cinémas, restaurants, hôtels, hôpitaux et cliniques, administrations),
• accès ultra-rapide à la route nationale N2 vers le Nord (Case-Pilote, St Pierre etc…),
• accès ultra-rapide à la rocade qui contourne Fort de France,
• accès ultra-rapide à l’autoroute A1 vers les plages de sable blanc du Sud via la rocade ou en passant par le centre-ville de Fort de France
• à 15 mn de l’aéroport,
• à deux pas de Fort de France, de ses magasins, de sa baie et de sa Marina, et de ses zones commerciales,
• proche de la Marina de l’étang Z’Abricots.
• tennis et piscine à 2 mn
• golf et marina aux Trois Ilets (accessibilité par la route ou par navette depuis Fort de France).